DESCRIZIONE DEI LAVORI

Intervento di manutenzione delle facciate e della copertura dell’edificio di via Carlo Amoretti a Milano.

L’edificio, prevalentemente a destinazione residenziale, con sei piani fuori terra (6P f.t.), si trova all’interno di un quartiere con caratteristiche analoghe. Il fabbricato, presumibilmente realizzato nei primi anni ‘60 del novecento, presenta i caratteri distintivi dell’edilizia sociale dell’epoca: struttura in CLS con marcapiani e lesene riportate in facciata, campi in mattoni “faccia a vista”, tetto a falde con sporto di gronda in CLS, finestre, porta-finestre e balconi allineati, ringhiere semplici a bacchette, piano terreno porticato. I fronti sono privi di decorazioni aggiunte.

CONDIZIONI DI PARTENZA

In generale, le facciate sono in discreto stato di conservazione. Più gravi sono le condizioni del sotto-gronda e dei balconi, per i quali è anche necessario un generale adeguamento della misura del parapetto. Le fasce di marcapiano e le lesene in cemento presentano modesti segni di deterioramento. Le campiture in mattoni sono, in alcuni punti, segnate da macchie, variazioni di colore, piccoli segni di percolamento e annerimento.

INTERVENTI

Complessivamente è possibile riassumere l’intervento in:

• pulizia generale della facciata in mattoni, ricostruzione delle parti mancanti, tinteggiatura dei marcapiano;

• rifacimento completo della copertura, con inserimento di strato coibente e installazione di linee vita;

• operazioni principali di ripristino dei sotto-gronda e dei balconi;

• operazioni secondarie di sistemazione degli elementi di superficie dei fronti;

• varie opere complementari.

Gli interventi sono essenzialmente di carattere conservativo, mirano cioè a non modificare l’aspetto esteriore dell’edificio, conservandone il tratto distintivo.